Bei der Planung eines Fertighauses muss man  zwischen unterschiedlichen Bauweisen entscheiden.

Ziegelverbundbauweise
Noch vor einigen Jahren erschienen Ziegel für Fertighausbau ungeeignet. Nun sind die  Techniken soweit ausgereift, dass bereits Wandelemente für ein komplettes Geschoss vorproduziert werden können. Trotz der Reduktion der Masse wurde den Vorgaben hinsichtlich dem  Schallschutz-, Brandschutz- und Wärmeschutz  große Bedeutung beigemessen.

Wohnbetonverbundbauweise:
Beton wird aus natürlichen Grundstoffen wie Sand, Kies, Splitt, Wasser und Zement hergestellt. Die Ausgangsstoffe für den Zement sind Kalk und Ton, die bei hohen Temperaturen gebrannt und dann fein gemahlen werden. Daraus werden Leichtbetonfertigteile gefertigt, die aus einer Mischung von Beton und leichten Zuschlagstoffen wie z.B. Blähtonkügelchen bestehen. Decken, Wände und Dächer können so als großformatige Betonfertigteile in der Fabrik hergestellt und auf der Baustelle in kürzester Zeit montiert werden.

Holzverbundbauweise:
Die energiesparenden Konstruktionen entwickelten sich aus der Holzständerbauweise. Sie zeichnet sich durch hohe Wärmedämmwerte aus, auch der Luftschallschutz ist dem der Ziegelverbund- und Wohnbetonverbundbauweise ähnlich. Durch den natürlichen Baustoff muss jedoch in der Planungsphase besonderes Augenmerk auf den Schutz vor Pilz- und Insektenbefall gelegt werden. Üblicherweise wird die Imprägnierung aber schon in der Produktion erfolgen. Dann lässt sich die natürliche Atmosphäre eines Holzhauses auch jahrelang problemfrei genießen.

Kombinierte Fertighausbauweisen:
Zunehmend werden die vorher genannten Bauweisen sinnvoll kombiniert. Es kommen zusätzlich Aluminium, Kunststoffe und Stahl
zum Einsatz oder Leichtbauweisen werden mit vorgemauerten Fassaden ergänzt.